Возобновление договора аренды на неопределенный срок
Добрый день, коллеги. Заключили договор аренды нежилого помещения (закупка у ЕДП) на 11 мес, срок аренды закончился и арендодатель прислал уведомление о возобновлении договора на неопределенный срок (ст. 621 ГК). Может ли быть в свете 223-ФЗ у договора неопределенный срок?
Re: Возобновление договора аренды на неопределенный срок
Нет. Аренда и к ТРУ не относится - её туда втащили явочным порядком. Поэтому всегда есть противоречия между 223 и ГК.
Подойдём с другого конца: договоры на срок более 11 месяцев подлежат гос. регистрации (на гос. и мун. недвижимость точно). Оно надо арендодателю?
Подойдём с другого конца: договоры на срок более 11 месяцев подлежат гос. регистрации (на гос. и мун. недвижимость точно). Оно надо арендодателю?
Re: Возобновление договора аренды на неопределенный срок
В соответствии с п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59, договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации. Но это не главное, меня больше смущает цена договора и его срок, как определять?
Re: Возобновление договора аренды на неопределенный срок
Что сказать? Если сторонам перпендикулярно, напишите срок договора 100 лет. С ежемесячной суммой оплаты и возможностью (прям в тексте договора, чтобы никто не пугался) её менять и расторгать договор в одностороннем порядке. Сумму договора посчитаете методом умножения (можно - сложения ).
А там за это время кто-нибудь да сдохнет.
А там за это время кто-нибудь да сдохнет.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 15 гостей